Las 20 ciudades más dinámicas del mundo

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Aunque pareciera que la economía mundial ha llegado a su límite, hay ciudades en el mundo que nos demuestran que nos es así, y que sectores como bienes raíces siguen creciendo y el crecimiento económico se fortalece cada vez más.

City Momentum Index, centro de investigación de ciudades, lanzó su índice anual en el que cubre 131 mercados principales establecidos y emergentes y rastrea una amplia gama de factores para identificar las ciudades que tienen el mayor impulso socioeconómico y comercial a corto plazo en bienes raíces, y aquellas que tienen la capacidad de prueba de futuro para el éxito a más largo plazo.

¿Cuál es el objetivo que persiguen tras este estudio? identificar las economías urbanas y los mercados inmobiliarios que están atravesando la expansión más rápida.

El ranking de este año, nuestra que el crecimiento corto, mediano y largo plazo se posa sobre la región Asia-Pacífico. De hecho, 19 de las primeras 20 ciudades del ranking, pertenecen a esta región.  Es importante destacar que son China e India, quienes destacan con sus ciudades en este ranking y mención más que merecida a Nairobi, capital de Kenia, quien se encuentra en el top 20 de las ciudades más dinámicas del mundo.

Las 20 ciudades más dinámicas del mundo.

Las 20 ciudades más dinámicas del mundo

El estudio refleja que las ciudades con un crecimiento acelerado tienden a atraer inversión extranjera, nuevas empresas y personas. El lado negativo, es que esto acrecienta también un aumento de la desigualdad social, deterioro medioambiental y congestión urbana.

También destacan en el sector inmobiliario como motor para potenciar la economía. Y se incita a una mayor transparencia de un mercado inmobiliario, productivo y eficiente para generar un crecimiento sostenible y perdurable en el tiempo.

Generar proyectos de infraestructura a gran escala, modernos y sustentables, ayuda a combatir problemas como la congestión, y si le sumamos la utilización de recursos tecnológicos inteligentes, se contribuiría a mejorar el flujo de personas.

Nairobi, por ejemplo, ciudad que ocupa el sexto puesto del ranking, se proyecta como una de las ciudades en el mundo que tendrá una de las poblaciones con un crecimiento acelerado para 2025. Se prevé el uso de tecnologías inteligentes para ayudar a combatir la superpoblación congestión por tráfico o el transporte que suele contaminar la ciudad.

Otro de los factores que indicen en el crecimiento de las ciudades más dinámicas del mundo, es el desarrollo de infraestructura ecológica e inteligente.

La ciudad china de Xi’an, (en el noveno puesto) lucha contra la grave contaminación del aire, un problema común para las ciudades en desarrollo. Uno de los desarrollos que ayudan a que la ciudad supere los desafíos del crecimiento es la instalación de una torre purificadora de aire de 100 metros de altura que apunta a reducir el esmog y a mejorar la calidad del aire.

Se invita también a los países a mejorar en términos de transparencia para impulsar la inversión extranjera. En 2016, India realizó una reforma estructural, que incluyó la Ley de Bienes Raíces que fomentó inversiones en este campo por parte de empresarios extranjeros.

El objetivo es apuntar a entrar a los rankings de mercados inmobiliarios transparentes.  De hecho, es la transparencia el factor de vital importancia para garantizar las inversiones a largo plazo y son estas las que conducen al crecimiento sostenible de las ciudades.

Las 20 ciudades más dinámicas del mundo.

¿Cómo me afecta que mi ciudad no sea una “ciudad dinámica”?

Actualmente, el 50% de la población mundial vive en ciudades y se estima que para 2050, el 70% viva en ellas. Las ciudades son motores de la globalización, de hecho, estamos en el siglo de las ciudades.

Las llamadas ciudades dinámicas son ámbitos privilegiados para el desarrollo de la economía y la innovación, por ende, son pieza fundamental en el desarrollo de las sociedades.

Esto, por supuesto, incluye tu ciudad, la mía y la de todos. Al no vivir en una ciudad dinámica, puede ser un indicio de no vivir en una ciudad que está a pleno potencial de desarrollo.

Pregúntate: ¿Mi ciudad tiene problemas de congestión, tráfico, contaminación o está superpoblada?

Las ciudades dinámicas contribuyen a mejoras estos problemas y ofrecer una mejor calidad de vida a sus habitantes, así como potenciar el desarrollo sostenible de sus sociedades haciéndolas un mejor lugar para vivir.

Ahora, ¿cómo podemos mejorar la planificación y la gestión las ciudades y volverlas más inteligentes? ¿Cuál es el potencial de las nuevas tecnologías, los nuevos modelos de gestión y de negocios para mejorar la funcionalidad de las ciudades y proyectarlas en su crecimiento? Estas preguntas serán tema para un próximo post.

Las ciudades tienen la capacidad de proporcionar algo para todo el mundo, sólo porque, y sólo cuándo, se crean para todo el mundo.

Jane Jacobs

 

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Referencias: World Forum Economic. City Momentum Index.

 

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